Nowe zasady prosumenta lokatorskiego 2023

Od października 2023 zaczęły obowiązywać nowe zapisy w ustawie dotyczącej odnawialnych źródeł energii (OZE), mające na celu zachęcenie mieszkańców budynków wielolokalowych do inwestycji w fotowoltaikę prosumencką, czyli produkcji energii w ramach koncepcji tzw. „prosumenta lokatorskiego”. Wspólnoty mieszkalne, spółdzielnie mieszkaniowe i Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS-y) zyskują obecnie możliwość sprzedaży nadmiaru wytworzonej energii elektrycznej. Instalacje odnawialnych źródeł energii (OZE) na budynkach spółdzielni i wspólnot, będą teraz uprawnione do otrzymywania pełnej wartości wyprodukowanej energii przesyłanej do sieci na swoje własne konto. Jest to korzystna zmiana względem poprzedniego systemu rozliczenia, w którym mieszkańcy mogli wykorzystać wygenerowaną nadwyżkę jedynie do obniżenia wysokości rachunków za prąd.

Aby skorzystać z mechanizmu prosumenta lokatorskiego, konieczne jest wykorzystywanie instalacji do pokrycia zapotrzebowania na prąd części wspólnych np. bloku, a sam budynek musi pełnić głównie funkcję mieszkalną. Mikroinstalacja o maksymalnej mocy 50 kW musi być umiejscowiona na samym budynku, na przykład na dachu, balkonie lub elewacji, lecz nie może być zlokalizowana na gruncie. Moc mikroinstalacji nie może przekraczać mocy przyłączeniowej całego budynku wielolokalowego, rozumianej jako suma mocy części wspólnej oraz wszystkich lokali.

Status prosumenta lokatorskiego można uzyskać niezależnie od momentu przyłączenia mikroinstalacji - nowe zasady rozliczeń obejmą zarówno instalacje przyłączone przed wprowadzeniem nowych przepisów, jak i te zrealizowane później. Aby uzyskać taki status, konieczne będzie złożenie wniosku u lokalnego dostawcy energii. W okresie od złożenia wniosku do jego realizacji, zgromadzone środki na koncie depozytu prosumenckiego będą traktowane zgodnie ze standardowymi zasadami obowiązującymi dla prosumentów indywidualnych.